Besiktning och garanti

Besiktning av en lägenhet är en process som består av flera delmoment.

Slutbesiktning
Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman utsedd av JM som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar en besiktningsman och en representant från JM. Som köpare inbjuds du även att delta för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval.

Efterbesiktning
Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantitid ägarlägenhet
Garantitiden för byggnadsarbeten, vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen. Garantitiden fastställs av huvudbesiktningsmannen och är inte kopplat till tillträdesdatum för en enskild ägarlägenhetsfastighet. Som regel sätts datum för start av garantitiden till tiden för medelinflyttning i projektet (ex. pågående inflyttning under 5 månader ger en start för garantitiden vid början av månad 3). Din ägarlägenhet kontrolleras då återigen av besiktningsman. Du får i god tid besked om när besiktningen kommer äga rum.

Entreprenaden anses avslutad efter godkänd slutbesiktning.  

Fel som upptäcks bör anmälas omgående enligt instruktionerna under avsnitt ”JMs Kundtjänst Bostad – felanmälan under garantitiden” under Skötselanvisning.